住宅ローン金利引き上げ！！

2023年11月のフラット35金利は、20年以下が1.28%、21年以上が1.76%と前月から0.08%引き上げとなりました

大手都市銀行の動向についてですが、みずほ銀行が0.1%、りそな銀行が0.15%、三菱UFJ銀行が0.1%、三井住友銀行が0.15%、三井住友信託銀行と5行が前月から引き上げとなりました。

住宅ローンの固定金利は長期金利の水準にあわせて決められます。日銀が10月31日に長期金利の事実上の上限だった1%を一定程度超えることを容認する長短金利操作の再修正を決めたと発表しました。

長期金利は10年ぶりの高さになっていますが、住宅ローンの固定金利は、前月の中旬～下旬の長期金利をもとに決められるのが一般的で、11月の金利には長短金利操作の再修正が反映されていないため、12月以降更に上昇するという見方が強いようです。