さあ！マイホーム取得！何から始めよう（土地購入編）

マイホーム取得といっても、いろいろな形があります。

マンション（新築、中古）を購入するのか、一戸建て（新築、中古）を購入するのか、

土地を購入して一戸建てを建てるのか、持っている土地に新築するのかなどです。。

本当にいろいろな形があります。

今回は、土地を購入して新築をする方の為に、土地探しについて少しお話致します。。

土地探しですが、最近は、SUMO、Homes、at homeなどのポータルサイトが充実しており

地域や、沿線などから多くの情報が得られます。

皆さまお気づきになられた方もいらっしゃると思いますが、同じ情報が数社から掲載されている事が

よくあります。

不動産業界では、独特の仲介手数料の仕組みがあります。

仲介手数料は物件価格の３％＋6万円＋消費税が上限の手数料になりますが、

この仲介手数料は、売主、買主両方から発生するのです。

つまり、2000万円の物件価格で1,452,000円の仲介手数料が発生します。

この仲介手数料をめぐって数社の不動産会社が介入する事になります。

このように業界独特の仕組みがあり、いろいろな不動産業者が絡んできますので

正直よろしくない業者さんもいます。

土地を上手く購入するためには、まずは予算（借入等）を決め、その予算に見合った条件の土地を

探すのが良いと思います。

限られた予算の中で、１００％の要望を満たす土地の購入は難しいです。こだわってしまうと

いつまでたっても購入ができません。

「不動産に掘り出し物はありません」

土地の購入に際しての要望を整理して、優先順位をつける事が購入への近道です。

希望する要望の６０％を満たす土地があれば買いです。

不動産業界では独特の仕組みによりいろいろな業者がいますが、本当に信頼できる業者を通しての

不動産探しをお勧めします。

複雑な住宅ローン、いろいろな助成金制度、いろいろと必要になる諸経費、税金、建築する建物などを

安心して相談できる業者さん見つけてください。

不動産業界の闇に入らないよう頑張りましょう。