物件の図面に『駅徒歩●分』と記載がありますが、実際に歩くとオーバーしてしまう事が多々あります。そもそも、広告表示する時の駅徒歩の時間は、昔、軍隊の行進する時のスピードが基準となっているようです。ですので、その基準で決めて […]

人生で一番の大きな買い物である不動産購入。 購入価格も大きいですが、購入時に必要な諸費用も大きくなりますので 資金計画時に考えておかないと困ってしまう事になってしまいます。 一般的には購入価格の８～10％程必要になるとい […]

あまり知られていないのですが、土地家屋調査士の二大業務の一つである土地の筆界を明確にする業務というのがあります。　筆界とは何かというと、登記に記載されている所有権等の権利が及ぶ土地の範囲を決めている境界ということになりま […]

お住まいの重要事項説明を受ける際に注意すべきチェックポイント解説、今回は仮登記についてです。 普通の登記ではない「仮登記」の意味 不動産を購入して所有権が移転した場合には「所有権移転」が登記され、住宅ローンを借りると「抵 […]

住宅内での熱中症を避けるには、こまめに水分補給をしエアコンの温度設定と湿度調整が原則です.猛暑下においても快適に過ごすための、家づくりのポイントをしらべましたので紹介します。 ・外気温の影響を受けにくくする「高断熱」「高 […]

2019年に発生した台風19号等による甚大な被害を受け、災害対策基本法が2021年5月20日に改正施行されました。これに伴い、「避難情報に関するガイドライン」もあわせて改正されています。 今回は、ガイドライン改正によって […]

不動産を所有している場合にかかる税金に「固定資産税」というものがあります。 毎年４～５月頃になると、所有者のもとに固定資産税納税通知書が届けられます。 固定資産税は、毎年１月１日現在の所有者に対して、不動産の価格をもとに […]

お住まいの重要事項説明を受ける際に注意すべき地役権についてです。 他人の土地を通行する地役権 賃借権や地上権と同じように、土地所有者の利用が制限されてしまう権利として「地役権」というものがあります。 地役権の内容で代表的 […]

不動産購入をご検討いただいている方にぜひ、把握をしておいて欲しい『火災保険』について解説をしたいと思います。近年は豪雨による洪水や土砂災害などの被害が増えており、住宅購入後の万が一の備えとして『火災保険』があります。勿論 […]