過去のお客様のいろいろなお悩み、疑問をまとめたQ＆Aです！！
ご参考になれば幸いです！！
Q：シングルでも住宅ローンは組めるの？
A：はい大丈夫です！！最近は単身者（男性、女性問わず）でも住宅ローンの借入は可能です！！
Q：家を買うって自己資金を持っていないと無理じゃなんですか？
A：自己資金０円でも大丈夫です！マイホーム購入にはマイホーム代金の他にいろいろな諸費用が必要になります。最初の計画の段階でそれらすべての諸費用を含めて借入を計画する事が可能です。つまり手持資金0円でも購入可能と言う訳です！！
Q：持ち家と賃貸住まいどちらが得ですか？
A：これからどのような世の中になっていくかわかりませんが、過去の事例から考えると下記のようになります。最終的にはローンの支払いが終われば資産としての土地＋建物が残ります。
Q：シングルさんは年を取ってくると賃貸が借りられないって本当ですか？
A：はい、借りられなくはないですが、借りられる物件がかなり少なくなります。それはオーナーさんは部屋を貸すリスクを考えます。もし貸しているお部屋でお亡くなりになられたら、次の借り手がつきにくい、また荷物の片付けはどうするのかといった点などリスクが多いので高齢者へお部屋を貸すのはためらわれているのが現実です！
Q:地鎮祭って必要ですか？
A:地鎮祭ですが、実は最近のお客様はされない方が増えてこられています。ご両親とか知り合いに相談されると、逆にほとんどの方が勧められますそれはそうだと思います。後で何かあった時に地鎮祭をやっておけば・・・って思われたら悲しいですから・・・地鎮祭をされている方のほとんどが後で何かあった時の為で、生命保険と同じような考えです。その為にお金を使い儀式をされています。結婚式、お葬式等も同じ感覚です。
良し悪しではなくご家族皆様のお考えで決めていかれると良いと思います。
Q:諸費用ってどれくらい必要ですか？
一般的には購入価格の８％～１０％程度は必要だといわれています。２５００万円のお家であれば２００万円～２５０万円ほどになります。大貴工務店では売主物件の場合物件価格の３％程度必要な仲介手数料８９１,０００円が0円で済みますので、１１０万円～１６０万円程度で済みます。ただし購入する物件（新築一戸建、中古戸建、中古マンション）によって必要になる費用は変わりますので、購入を検討する物件が見つかりましたらしっかりと検討されると良いと思います。
Q:よくある土地価格＋建物価格（総額○○○○万円）って？
なかなか分かりにくい不動産独特の表現です。土地価格は明確なのですが、問題は建物価格（総額○○○○万円）です。この建物価格にどこまでの費用が含まれているのか結構あいまいな表現です。たとえば門塀などの外構工事や、建物の周りの給排水設備工事が含まれているのかどうかで見た目の金額が大きく変わります。見た目の金額を安く見せるために、これらの割と大きな工事を別途工事にしている業者さんも実は結構多いです。
Q:セミオーダー住宅って？
出来るだけ安価にお客様に提供するために、選択できる設備の種類を数種類に絞ったり、設計できる間取りも特殊な設計はできないように工夫をした住宅の事です。一般的にご要望の多いものを採用していますので、設計や設備等も納得できるものになっています。価格は標準仕様のオーダー住宅よりも約１０％ほど２５００万円のお家なら２５０万円も安くなります。大貴工務店ではオリジナルHCPシリーズが該当します。
